【お部屋探し】不動産会社へは『何時に』行けばよい？

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同棲していた元カノの部屋から荷物を運び指す際に、近所に越すからと業者さんを頼まなかったら、結果的に７往復してしまった男、コピでございます。
車や自転車など使わず、歩いて７往復です。
お読み頂き、有難うございます。

【追記】昔の話です。すみません。

今年も引っ越しシーズンが到来しようとしています。
お部屋はお決まりですか？
まだであれば、ちょっと見ていってくださいね。

宅建士コピのお部屋探し一口メモ！

最初は、ネットでお部屋を探すと思います。
そして、お部屋の見学（内見）に行くのが、流れだと思います。

めぼしいお部屋が無かった時に、直接、不動産会社に足を運ぶケースがあるでしょう。

そこ！

そこです。
何時に行こうとしてますか？ってのが、今日のお話です。

一度、不動産屋目線で考えてみましょう。
何時に来るお客さんが熱い客（決めそうな客）なのか？
どうでしょうか？
朝一のお客さんは、決まる確率が高いです。
朝一でなくても、早い時間帯に動く人は、決める気があります。
不動産屋が、何も対応しないと思いますか？

部屋を決める気マンマンで来店したお客様。
そのチャンスを逃す会社は愚の骨頂。
だから、成績ナンバー１営業マンが、１番目のお客さんを担当するのです。
会社により違いますが、空中店舗（２階以上にあるお店）やＣＭで有名なチェーン店は、その順番の可能性が高いです。
早い時間帯ほど、有能な営業マンに当たる、ということです。

部屋探しは、営業マンに左右されると言っても過言ではありません。
ダメ営業マンは、物件紹介・内見から契約に至るまで、無能ぶりを発揮します。
これは、避けたいですね。
早起きして、お店へ行きましょう。

ただし、成績ナンバー１は、売り上げがナンバー１ということになります。
営業マンの言いなりで、部屋を決めてはいけません。※１
「今、決めないと・・・こんなに良い部屋は出てきませんよ」
などと、言われると思いますが、何とか耐えましょう。
初回は、営業さん　を長時間引っ張りまわします　にお付き合い頂きます。
２回目は、お昼過ぎ（１４時くらい）にアポイントを取り、お店に行くのが良いです。
「このお客さんを逃してなるものか！」という気持ちにさせつつ、案内物件を用意する時間を与える為です。
部屋を決める気持ちがある！というアピールは、常にしたいところです。

※１　不動産屋にとって利益の大きい部屋を紹介される可能性が高い（余り物の部屋）

沢山の不動産屋を回るのも良いですが、どんな営業が担当になるか分かりません。
デキる営業に「あなたしかいないの・・・ウフ」と、頑張らせる方が結果的に効率的だと思います。

自分の理想１００％のお部屋は、恐らく存在しないと思います。
７０％を超える部屋なら、住んだあとの後悔が少ない筈なので、決めても良いでしょう。

お部屋探しを頑張ってください。

今日は、以上でございます。
お読み頂き、有難うございました。